Leopoldstraße – ALPINE Bau Deutschland AG

Leopoldstraße, München

Auftraggeber: GbR München
Bauzeit: 2008 – 2009
Standort: München, Bayern
Land: Deutschland

ALPINE errichtete schlüsselfertig einen 7- geschossigen Neubau mit Tiefgarage in innerstädtischer Lage an der Leopoldstraße, zwischen Münchner Freiheit und Giselastraße.

In Teilbereichen des 2. UG sowie im 1.UG / EG befindet sich auf ca. 1.600 m² die Filiale einer Lebensmittelkette. Im EG und 1.OG wurden ca. 1.000 m² Verkaufsfläche für einen namhaften Markentextilhersteller geschaffen. Im 2. und 3. OG. wurden Büros und Besprechungsräume für ein Finanzinstitut errichtet. Im vierten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten sowie jeweilige dazugehörige Loggien.

Die Technik ist im 2. UG sowie auf den rückwärtigen Dachterrassen aufgeteilt. Neben der Technikzentrale beinhaltet das 2. UG eine Tiefgarage sowie Mieterkeller und allgemeine Bereiche. Auf der Rückseite in Richtung Osten befinden sich zwei Dachterrassen (2. & 3. OG), welche zusätzlich begrünt sind.

Die Fassade besteht im Erdgeschoss aus einer aufwändigen Natursteinfassade, die restliche Fassade aus einem energetisch günstigen Wärmedämmverbundsystem.

Technische Daten
Bruttogeschoßfläche: 5.300 m²
Bruttorauminhalt: 20.900 m³
Geschosse: 7
Gesamthöhe: 42 m
Beton: 2.500 m³
Stahl: 560 t
Natursteinfassade: 400 m²

Besonderheiten
Die Untergeschosse, welche sich im Grundwasser befinden, wurden als „weiße Wanne“ in WU-Beton ausgeführt. Aufgrund der sehr beengten innerstädtischen Bausituation (Grenzbebauung) wurden alle Außenwände als einhäuptige Schalung erstellt. Das Gebäude verfügt insgesamt über vier Aufzüge sowie vier Rollsteige-/ Treppen. Das komplette Gebäude wird auf dem eigenen Grundstück via Rigolen und Versickerungsgalerien entwässert.