Auftraggeber: Karstadt Immobilien AG & Co. KG;
Gebr. Esch Wohnbaugesellschaft mbH
Bauzeit: 2004 – 2005
Standort: München
Land: Deutschland

Die schlüsselfertige Erweiterung und Modernisierung der Bestandsflächen sowie die Schaffung von neuen Logistikbereichen und zusätzlichen Garagenflächen vollzog sich in mehreren Bauabschnitten.

Bauteil A
Umbau der Verkaufsfläche unter laufendem Betrieb im Bestandsgebäude Karstadt Oberpollinger (Verkaufsfläche 18.500 m²).

Bauteil B und C 

• Abriss der bestehenden Verwaltungsgebäude inklusive Ladehof
• Neubau mit Ladehof im 1. UG, 3 Tiefgaragengeschosse im 2. bis 4. UG sowie weitere 4 Obergeschosse
• Überbauung der Kapellenstraße 5 als Warenhauserweiterung (Erweiterung der Verkaufsflächen um 14.000 m² auf 32.500 m²)
• Schaffung von 432 Stellplätzen

Fassade
Sandsteinplatten (40 – 50 mm Dicke, bis zu 0,66 m²) wärmegedämmt, hinterlüftet, durchgehend wasserabweisend und nicht-brennbar

Bauverfahren

• Überschneidende Großbohrpfähle als wasserdichter Verbau
• Spundwände sowie Berliner Verbau
• Deckelbauweise: Stahlbetonflachdecken (Achsraster: 10,20 m), Stahlbetonwände (verschiedene Betongüten), Kalksandsteinwände
• Sanierung vorhandener Bausubstanz (Stahlbetonwände und Treppenhäuser), Gebäudetechnik, schlüsselfertiger Innenausbau

Besonderheiten
Bauen im laufenden Verkaufsbetrieb in innerstädtischer Lage.